发布日期：2025-07-18 12:46 点击次数：84
“目下，苏州市商品房奉行一房一价，申领销售许可前先进行价钱备案。内容销售价钱不得高于备案价销售；低于备案价销售的，低于备案价的幅度，暂无关连规模。”
近日，坊间流传一张苏州市相城区回复网友咨琢磨题的图片，信息回复的经办单元为相城区住建局。
12月7日，《逐日经济新闻》记者以购房者身份向苏州市高新区住建局反应，一位使命主说念主员示意，楼盘销售的房源本人属于商品，如果不允许设立商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，名目出现烂尾的风险。
被称为“最强地级市”的苏州，是否不允许楼盘低于8.5折促销？
该名使命主说念主员示意，目下莫得这种条目。
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不规模楼盘降价
苏州市相城区的回复出当今苏州市12345阳光便民网站上，登陆该网站搜索“降价”一词，还能自满数条楼盘投诉帖。
有网友反应称，本年8月，在高新区保利时光印象雅苑买到了顶楼中间户，那时说是价钱最低。效果，10月30日卖出的同楼层同户型，边户还比中间户低廉6万元，送的礼品也较为丰富。
另有网友称，常熟市（江苏县级市，苏州代管）爱情溪岸名目开盘售价14000元/平方米，本年9月底交房后，设立商即以工抵房的方法廉价出售，按照启动6.2折出售，均价低至7000余元/平方米。
体育彩票直播皇冠客服不回消息常熟市住建局对此酬报示意，与设立企业核实了关连情况，设立企业的名目资金病笃，为了回笼资金支付工程款等用度，奉行促销。商品房销售价钱奉行一房一价，成交价钱由两边协商细目，价钱高下波动属于阛阓普通自得。
相城区保利云精熟光名目此前以8折价钱销售，之后胜利降到了7.5折，总价一降再降。对此，相城区关连部门酬报示意，单纯的打折促销行动不违背法例。
皇冠现金“表面上，苏州市以及下辖县级市皆莫得条目过网签价钱下限，仅仅本年上半年昆山有两个楼盘接近备案价的7折促销被叫停了，属于个别自得，主淌若受到连合投诉的影响。而全体阛阓降价促销，不是近期的新变化，各家楼盘降价幅度由企业我方决定，莫得明文法例。”某大型国资房企苏州公司营销清雅东说念主向《逐日经济新闻》记者示意。
该清雅东说念主还表露，楼盘销售降价幅度不受硬性侵略，短期内对设立商回笼资金有一定平正。长久来看，如故要惩处阛阓需求的根底问题。接频年底，苏州好多房地产公司依然不把利润放在第一计算，而是将销售回款算作要紧条目，加多现款流才能运转下去。
“不啻在苏州，无锡市蓝本新建商品住宅名意见销售均价也不低于备案价钱的8.5折，但当今7.5折也能网签，不外需要提交材料列队处理。”该清雅东说念主称。
“不允许企业降价分歧适”
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前述苏州市住建系统东说念主士向每经记者示意，现阶段，应该分裂红立商的降价行动，是借助年底销售节点组织的阶段性行为，如故常态化降价行动。
“目下的阛阓时势下，不允许企业降价分歧适，咱们不成限度企业普通的阛阓销售行动。”
上海师范大学房地产与城市发展商酌中心主任崔光灿觉得，房地产阛阓调控一般而言主淌若缜密房价过快高涨，规模最高价钱。关于规模降价的要领，精深城市不会出台。
苏州关于新盘降价行动的格调变化，主淌若基于阛阓供需关系发生变化，商品房阶段性库存较大，企业销售冉冉，资金链趋于病笃。
了解一座城市，首先就要从参观博物馆开始，当我身处博物馆中，就像处于无尽的历史长河中。其中令我记忆深刻的，是一辆手工制作的小推车。
消防救援人员到达现场后，根据受伤男子同行伙伴的指引，在快到山顶处发现了一名60岁左右的男子，正坐在台阶旁的空地上。当时，男子脸部、眼睛处受伤正在流血，已经无法自行下山。见状，消防人员立即展开救援，将受伤男子抬上担架。随后，4名消防人员抬着担架一路护送受伤男子下山。
崔光灿同期提到，设立商的降价节律也应该有所限度，因为价钱变动内容上会酿成已购房业主的利益受损。其提倡，关于已购房业主，设立商不错从装修、车位能够物业费方面给以一定补贴。
据克而瑞统计，本年1-11月，苏州大市商品住宅的供应面积为728.96万平方米，同比减少14.7%；成交面积为894.2万平方米，同比减少31.2%。11月单月，苏州大市商品住宅的供应面积为74.8万平方米，环比加多26.1%；成交面积为71.04万平方米，环比加多2.18%。
11月23日，路劲地产在苏州工业园区月亮湾板块的路劲君和居开盘推售123套房源，效果参与摇号选房量为255组，中签率48%。
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该名目位于苏州楼市顶流的工业园区中枢板块，上半年土拍溢价率15%，创下楼面价之最。但最终入市销售并不火热，开盘本日未能售完。
记者|刘颂辉裁剪|卢祥勇 陈梦妤 杜恒峰校对|陈柯名
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